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Quinta do Rio, propriedade confinante com o Rio D...

385.000€



Referência

317

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A


Distrito

Viseu

Concelho

Santa Comba Dão

Freguesia

União das freguesias de Ovoa e Vimieiro


Área útil

190 m2

Área terreno

58739 m2

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Bem-vindo à Quinta do rio, uma propriedade com caractrísticas únicas!

A casa foi construída em estilo rústico típico desta região e nunca foi habitada. Está idealmente localizada nas margens do Rio Dão e namora a encantadora cidade de Santa Comba Dão. onde dois outros rios , o Criz e Mondego , convergem e fluem para a barragem de Aguieira, dando a este lugar uma beleza natural incomparável.
A localização também oferece excelentes condições para o turismo de aventura, desportos náuticos, passeios ecológicos e caminhadas.

A propriedade mede em total 5,87 hectares (58,739m2) e compreende 3 lotes, cada um com seu próprio registro. A terra abunda em várias árvores indígenas, incluindo o pinheiros , carvalhos, castanheiros, uma mina de água e também abriga uma encantadora ruíns de um moinho do século XVIII, com uma area de cerca de 200m2 que tem enorme potencial para ser convertida em área habitacional.
Todo a canalização é alimentada por um poço, e a água é adequada para consumo.

A casa tem uma área de 190m2, dividida em dois andares, ambos com vistas directas para o rio. Tem uma garagem grande o suficiente para 2 carros e 2 motas.

No piso térreo da moradia encontramos uma ampla sala de estar / jantar com uma lareira em granito com sistema de aquecimento radiante e portadas que dão acesso a um terraço que fica de frente para o rio e percorre todo o comprimento da casa. A cozinha está convenientemente localizada ao lado da sala de jantar e pronta para ser encastrada. Existem ainda 2 casas de banhos, e 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles en-suite.

O primeiro andar tem tectos totalmente revestidos a madeira. Atualmente existe uma grande área em open space com lareira emvgranito, um terceiro quarto e uma casa de banho, embora a área que se encontra em open space possa ser facilmente dividida em 2 quartos adicionais.

Ao lado da casa, há um caminho que nos leva diretamente para o rio e confrontante com a propriedade, há um via de ciclismo de cerca de 50 km, a maior em Portugal.

A cidade de Santa Comba Dão fica a 10 minutos de carro, onde encontramos todos os serviços e comodidades, bem como muitas atrações turísticas.

Tem de realmente ser vista para ser apreciada!

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