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Quinta do Rio, propriedade confinante com o Rio Dão

385.000€



Referência

317

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Quinta

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A


Distrito

Viseu

Concelho

Santa Comba Dão

Freguesia

Ovoa e Vimieiro

Código Postal

3440


Área Útil

190 m2

Área Bruta

0 m2

Área de Terreno

58739 m2

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Bem-vindo à Quinta do rio, uma propriedade com caractrísticas únicas!

A casa foi construída em estilo rústico típico desta região e nunca foi habitada. Está idealmente localizada nas margens do Rio Dão e namora a encantadora cidade de Santa Comba Dão. onde dois outros  rios , o Criz e Mondego ,  convergem e fluem para a barragem de Aguieira, dando a este lugar uma beleza natural incomparável.
 A localização também oferece excelentes condições para o turismo de aventura, desportos náuticos, passeios ecológicos e caminhadas.

A propriedade mede em total 5,87 hectares (58,739m2)  e compreende 3 lotes, cada um com seu próprio registro. A terra abunda em várias árvores indígenas, incluindo o pinheiros ,  carvalhos, castanheiros, uma mina de água  e também abriga uma  encantadora ruíns de um moinho  do século XVIII, com uma area de cerca de 200m2  que tem enorme potencial para  ser  convertida em área habitacional.
Todo a canalização é alimentada por um poço, e a água é adequada para consumo.

A casa tem uma área de 190m2, dividida em dois andares, ambos com vistas directas para o rio. Tem uma garagem grande o suficiente para 2 carros e 2 motas.

No piso térreo da moradia encontramos  uma ampla sala de estar / jantar com uma lareira em  granito com sistema de aquecimento radiante e portadas  que dão acesso a um terraço que fica de frente para o rio e percorre todo o comprimento da casa. A cozinha está convenientemente localizada ao lado da sala de jantar e pronta para ser encastrada. Existem ainda 2 casas de banhos, e 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles en-suite.

O primeiro andar tem tectos  totalmente revestidos a madeira. Atualmente existe uma grande área em open space com lareira emvgranito, um terceiro quarto e uma casa de banho, embora a área que se encontra em open space possa ser facilmente dividida em 2 quartos adicionais.

Ao lado da casa, há um caminho que nos leva diretamente para o rio e confrontante com a propriedade, há um via de ciclismo de cerca de 50 km, a maior em Portugal.

A cidade de Santa Comba Dão fica a 10 minutos de carro, onde encontramos  todos os serviços e comodidades, bem como muitas atrações turísticas.

Tem de realmente ser vista para ser  apreciada!

Este imóvel não tem características definidas.

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