Espetacular Quinta off grid com 7500m2 de terreno e Casa de pedra T2 reconstruída a 4km de Dornes
250.000€
Referência
691
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Quinta
Subtipo de Imóvel
Quinta
Tipologia
T2
Estado
Recuperado
Certificado energético
A
Ano
2017
Distrito
Santarém
Concelho
Ferreira do Zêzere
Freguesia
Beco
Código Postal
2240
Área Útil
200 m2
Área Bruta
280 m2
Área de Terreno
7500 m2
Partilhar
Agência
Green Lands
Rua Comendador Saúl Brandão 4 r/c, 3300-035, CoimbraAgente
Andreia Ramalho
Consultor
911982972
(Chamada para a rede móvel nacional)
Espetacular quinta autossuficiente para venda! IMÓVEL PARA VENDA – Beco (distrito de Santarém), Centro de Portugal Dois terrenos contíguos registados (um urbano, um rústico) – total ≈ 7.000 m² (floresta rural: 6.650 m²; urbano: ≈720 m²) CERTIFICADO ENERGÉTICO: A (classificação mais elevada em Portugal) O TERRENO Terreno urbano (frente, acesso rodoviário): sobreiros maduros, oliveiras centenárias, declive suave, excelente potencial para ampliação ou segunda habitação (pré-aprovado em princípio – plantas disponíveis). Terreno rústico: 7 terraços virados a nascente com solo rico e profundo, ideal para hortas ou pomares. Mais de 100 árvores de fruto adultas: sobreiro (ainda não colhido), castanheiro, pinheiro, oliveira, medronheiro, figueira, etc. Floresta alimentar regenerativa já estabelecida – potencial de rendimento imediato com cortiça, castanha, azeitona e lenha. Lagoa para banho alimentada por nascente natural (filtragem biológica, sem químicos). Cisterna privada com bomba submersível – água abundante durante todo o ano (testada > 50 m³/dia no verão). A CASA – Habitável de imediato, repleta de charme de época 2 pisos + quarto na mezzanine (área total construída: ≈ 200 m²) Rés-do-chão: 2 quartos, despensa, casa de banho renovada com banheira completa Primeiro andar: ampla sala de estar/jantar/cozinha integrada com salamandra, quarto na mezzanine sobre a cozinha, despensa Características originais: muros de pedra aparente, vigas e escada de castanheiro maciço, telhas de terracota Sala principal com pé direito duplo e muita luz natural, janelas de madeira + estores exteriores de metal Anexo restaurado e independente, pronto para estúdio/escritório para hóspedes (telhado novo, paredes com isolamento acústico) SISTEMA DE ENERGIA TOTALMENTE AUTO-SUFICIENTE E DE ALTA ESPECIFICAÇÃO (instalado em 2024/2025) Painel solar de 6,6 kW (painéis de alta eficiência) Inversor/carregador híbrido de 11 kW (Victron ou similar – controlado por aplicação) Bateria LiFePO4 de 15,5 kWh Banco de baterias (16 pilhas prismáticas de 3,2 V 302 Ah + balanceador ativo e BMS – monitorização por aplicação) Gerador de reserva a diesel automático (motor Lister clássico) perfeitamente integrado O sistema suporta facilmente as cargas típicas de uma habitação (frigorífico, fogão de indução, máquina de lavar roupa, ferramentas elétricas, etc.) com espaço para expansão 2 circuitos independentes de 230 V (casa + oficina) ÁGUA QUENTE E AQUECIMENTO Caldeira a gás propano instantânea (ignição por bateria – funciona mesmo com baixa produção de energia solar) Fogão a lenha holandês de alta eficiência (Dik Geurts ou similar) com caldeira integrada e 1 radiador de grandes dimensões Pré-instalado para futura instalação de sistema solar térmico ou aquecedor de imersão ÁGUA E ESGOTOS Água abundante proveniente de mina registada Tubagem de cobre nova em toda a casa Drenos franceses e caleiras completas Várias saídas de esgoto extra, prontas para a construção de casas de banho adicionais/extensão da cozinha Lago biológico para natação que funciona também como zona de combate a incêndios de emergência Reserva ANEXOS “O Galpão”: lavandaria/zona de serviço com fechadura, eletricidade, eletricidade, água quente e fria, esgotos – pronta para máquina de lavar roupa ou duche interior Vasta oficina/depósito com piso em betão e eletricidade LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS (todas de carro) 4 min → Dornes – icónica torre pentagonal dos Cavaleiros Templários e praia fluvial de areia no Lago do Castelo do Bode 10 min → Ferreira do Zêzere (supermercados, cafés, centro de saúde) 25 min → Tomar (Convento de Cristo, Património Mundial da UNESCO – sede mundial dos Templários) 20 min → Castelo de Almourol (castelo numa ilha de conto de fadas) Muitas outras praias fluviais e lacustres a 5–30 min (Lago Azul, Montes, Fernandaires, Alvega, São Simão, as mais belas formações rochosas…) 35 min – Cidade de Coimbra – sede da universidade mais antiga da Europa, entre muitas outras atrações 1 h 40 min → Centro de Lisboa 1h45min → Aeroporto Humberto Delgado de Lisboa (LIS) 2h45min → Aeroporto do Porto (OPO) PREÇO E INFORMAÇÕES LEGAIS Escritura regularizada, toda a documentação em ordem (Caderneta Predial Urbana + Rústica, Certificado Energético A e licença de utilização) Esta propriedade oferece total independência, água abundante comprovada, terras férteis e uma autêntica história templária à sua porta – e ainda assim fica a menos de 2 horas de Lisboa. Para mais informações não hesite em nos contactar!
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Árvores de Fruto: | Sim |
| Gerais | Eira: | Sim |
| Gerais | Tanque de Pedra: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Reservatório de agua: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 3 |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Caixilharia | Madeira: | Sim |
| Caixilharia | Portadas: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Recuperador: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.